生態園區植物園近高鐵
左營買屋 /
左營買房
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生態園區植物園近高鐵捷運四房雙車位(有平車)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.06 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：11.97 坪
- 其他面積：10.13 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 1498樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入強烈考量的標的，特別是對學區或停車有剛性需求的買家。
主要理由：
- 稀缺資源組合：在左營重治路這片區域，同時擁有「雙車位」、「4 房大格局」與「優質社區基金」的物件相當少見。兩個車位的價值在當前市場環境下可說是極高的保值槓桿，足以抵銷部分屋齡帶來的折舊疑慮。
- 學區與生活機能：三鐵共構與生態公園是該區域的強大賣點，對於通勤族及家庭居住都非常友善。加上雙明星學區的加持，即便未來要轉手，也具備較高的市場流通性。
- 社區安全性高：基金充足且戶數單純（37 戶），代表社區凝聚力強，發生公共糾紛或惡化狀況的機率低，居住品質有保障。
注意事項： 建議您務必確認「1498 樓」是否為系統誤植（如總樓層實為幾樓），並安排專業水電檢查老屋管線與防水狀況。若您預算允許且能接受舊屋裝修或維護成本，此物件在該價格帶的競爭中仍具相當優勢。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
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證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
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