生態園區植物園近高鐵
左營買屋 /
左營買房
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生態園區植物園近高鐵捷運四房雙車位(有平車)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.06 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：11.97 坪
- 其他面積：10.13 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一個非常適合「重視子女教育與家庭居住品質」買家的優質物件，若您預算允許且以長期自住為目的，值得列入優先考慮。
主要理由：
- 資源稀缺性： 左營區兼具「雙明星學區」、「生態植物園環境」與「三鐵共構交通」的房源並不多見，此物件完美結合了這些稀缺資源，能大幅提升生活滿意度。
- 社區財務健康： 在老屋常見維修問題中，該社區「基金充足（200 多萬）」是極大的加分項，代表住戶凝聚力高且公共基金足以應付近期修繕，降低未來突發費用風險。
- 居住機能佳： 主衛浴開窗設計在舊大樓中相當難得，加上四房雙車位，完全符合三代同堂或二胎家庭的需求，實用性高於同區許多老舊物件。
建議您在洽購時，重點確認房屋貸款成數（因屋齡可能影響銀行評估）並檢視最近一次的大修紀錄，若財務規劃無虞，這是一個能穩定持有多年的好房。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
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證號: (109)登字第366713號
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