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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.6 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
文南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：259.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：213.75 坪
- 土地面積：33.99 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 8樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室可停3台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永康文南路黃金地段，兼具商業與住宅使用彈性，且含車位配置，對於建立品牌形象或開設旗艦店而言是極具潛力的標的。然而，鑑於屋齡已達 35 年，買家在購屋時需額外評估裝修成本、維修風險及貸款年限問題。
購買建議：值得列入考慮，特別適合預算寬裕、規劃長期持有或尋找實體展示空間的投資客。建議在下決定前，務必確認周邊租金水準是否能支撐投資報酬率，並請專業人員檢視建物結構狀況。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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