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好時居育家 四海名門低總價三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：37.79 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四海名門
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.13 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：9.14 坪
- 土地面積：6.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「預算型首購」或「收租投資」**的首選，對於注重實用的買家來說值得購買，但需審慎考量自身需求。
主要理由如下：
- 性價比極高：在土城青雲路周邊，1250 萬總價買到三房地，且單價低於市場平均，是難得的低門檻進場機會。
- 生活機能與成本平衡：前後陽台通風佳、一層兩戶住戶單純，保證了居住的私密與舒適度，加上低管理費，長期持有負擔輕。
- 需評估硬傷影響：買房者需確認自己是否能接受「一衛」與「三樓無電梯」的條件。若是年輕家庭或單身族，此條件可接受；但若有長者同住或小孩成長後，衛浴不足與爬樓可能成為負擔。此外，需預先評估周邊租車位或購車位的成本，納入總預算規劃。
結論：若能接受低樓層及無車位條件，此物件是進入土城置產的優質選擇，特別適合追求低總價、重隱私與通風的購屋者。建議買前務必實地查看下午採光狀況，並確認周邊停車費行情。
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證號: (112)登字第434223號
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