青埔買房推薦中壢買  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房買屋客運園區邊間精美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬
參考單價：34.8 萬/坪
地址：桃園市大園區環區西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新亦綻
格局： 4房(室) 3廳 3衛 5陽台 1廚房
總坪數：48.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.73 坪
附屬建物面積：3.06 坪
土地面積：19.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：一樓車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：潮音國小大園國中
鄰近公園：客運公園
生活機能：大園公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於桃園大園客運園區的透天別墅，整體而言是「值得關注」且具備高居住品質的物件，特別適合重視採光、隱私及停車空間的家庭族群。其核心價值在於以相對合理的單價換取了新成屋的低維護成本與邊間透天的空間優勢。

主要推薦理由如下：

實用坪數高：總坪數近 49 坪卻售價不到 1700 萬，在當前房市環境下，對於追求大空間的買家來說 CP 值頗高，且擁有獨立的車庫與充電設備，符合現代生活需求。
通勤與發展潛力：座落於客運園區，介於傳統生活機能與青埔新興商圈之間，進可攻（享受青埔繁華）、退可守（居住品質較佳），長期持有價值穩定。
房況優勢：屋齡新近，無需負擔老舊房屋整修風險與時間成本。

然而，在決定購買前，建議您務必於不同時段（如夜晚或飛機低空飛行時）親自到訪，確認對航空噪音的接受度，並仔細審閱契約條款關於土地坪數的定義，以確保自身權益無虞。若您能接受此區域特性，此物件是進入青埔生活圈的理想選擇之一。

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