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亞灣獅甲捷運夢時代陽台進出205重劃區3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1357 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
光華三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰首席
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.72 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：20.48 坪
- 車位坪數：10.54 坪
- 土地面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-194
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2032 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：獅甲國小,獅甲國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統,全聯
附近交通：獅甲捷運站,凱旋捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2032 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：獅甲國小,獅甲國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統,全聯
附近交通：獅甲捷運站,凱旋捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦考量
此物件對於預算有限但追求亞灣區地段的買家來說，是一個高性價比的選擇。總價約 1357 萬元包含平面車位與 3 房格局，在苓雅區及獅甲捷運周邊具有競爭力。特別值得留意的是其「中高樓層、屋高 3 米」的居住舒適度，以及「一層兩戶」的低密度優勢，能兼顧隱私與通風。
然而，您需評估對「19 年屋齡」的接受度。若您重視房屋現狀且希望節省裝修時間，這是一間屋主惜售、狀態良好的房源；但若對社區設施或房齡敏感度較高，建議進一步了解社區大修基金狀況再行決策。整體而言，結合其交通優勢與重劃區潛力，此物件具備自住與長線持有的價值。
問與答
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張國瑞(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-066158
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