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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：35.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
國慶十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：64.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.42 坪
- 附屬建物面積：7.62 坪
- 土地面積：27.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得關注，但需確認車位與維護狀況。
此物件對於追求生活空間與學區資源並重的家庭買家來說，具備相當的吸引力。其主要優點在於「總坪數大」且「單價合理」，同時擁有鳳翔國中小優質學區及便捷的捷運、快速道路連結，居住機能非常完整。屋主打算換小房的心理狀態通常意味著較強的誠意售屋意願，是買方爭取議價的良好契機。
然而，購屋前務必確認**「無車位」**對您生活帶來的不便程度，並請專業人員進場檢查管線與防水狀況以評估未來維護成本。若您能接受無車位且預算內可負擔 2280 萬的總價，這是一處兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。建議儘早預約看屋，親自感受挑高空間與採光條件是否符合預期。
問與答
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張國瑞(仲介，收取服務費)
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