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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：常春藤校園聯盟大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：53.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.83 坪
- 附屬建物面積：7.56 坪
- 共同使用：15.82 坪
- 土地面積：5.73 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-57
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2768 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新甲國小,鳳甲國中
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能：肉豆公傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2768 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新甲國小,鳳甲國中
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能：肉豆公傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在高雄市鳳山區衛武營周邊具備相當高的購買價值，特別適合注重子女教育且追求寬敞居住空間的家族。其最大優勢在於「大坪數實用性」與「完整學區配置」，在該區域新案林立的情況下，能提供高性價比的居住選擇。
然而，購屋者在決定前需考量屋齡因素。29 年的屋齡可能導致銀行核貸年限縮短或要求較高出資頭期款，且低樓層需實際確認採光與噪音狀況。若您能接受老屋的特質，並能負擔每月管理費及未來潛在的維修成本，這是一個兼具自住舒適度與未來增值潛力的好物件。
問與答
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