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金捷市 景觀戶 精緻裝潢1房車(可隔兩房) A7重劃區買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂善二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築金捷市
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.815 坪
- 附屬建物面積：2.299 坪
- 共同使用：16.276 坪
- 車位坪數：7.771 坪
- 土地面積：2.153 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 28樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B5
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1597 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文青國小 大崗國中
鄰近公園：郵政物流園區形象公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：體育大學捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1597 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文青國小 大崗國中
鄰近公園：郵政物流園區形象公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：體育大學捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首次購屋者或投資客。
此物件具備極高的「入場門檻優勢」。在 A7 重劃區持續熱絡的情況下，1480 萬總價包含車位的價格相對保守，對於預算有限但想進入核心區域的買家來說，是一個難得的良機。房屋新穎（屋齡 5 年）且位於高樓層，居住品質有保障；格局雖小但可隔兩房，增加了未來出租或售出的彈性。若您主要需求為通勤台北、追求低總價投資或作為首套自住房產，此標的是非常理想的選擇。惟需注意，因空間較為精簡，建議實際走訪確認隔間可行性與日常使用動線是否滿意。
問與答
A7重劃區買房
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楊又蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：楊又蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-974792
訂閱：7 (加入)
金捷市金潤 加盟店
經紀業名稱: 金潤開發有限公司
證號: (112)登字第441674號
【服務內容介紹】
‣ 買賣屋諮詢
‣ 行情分析
‣ 售屋規劃
‣ 貸款試算協助
‣ 租賃服務
‣ 專業影音開箱,代客尋房
‣ 店面,商辦,電梯大樓,預售屋,新成屋,中古屋,公寓專業服務
❤️營業員: 楊又蓁
❤️賞屋專線0929-974-792
❤️LIND ID： kylieyang0406
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