大灣國中 廣護宮 捷
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近大灣中學角窗車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2080 萬 (含車位價) - 參考單價：36.05 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣一街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.99 坪
- 附屬建物面積：8.7 坪
- 土地面積：26.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但建議進行實地勘察與權狀確認。
此物件在永康大灣地區具備相當高的居住價值。首先，36 萬/坪的單價對於擁有 5 房 3 衛且附獨立車庫的透天來說，性價比相當高，特別適合多代同堂或需要獨立空間的家庭。其次，地理位置優越，鄰近優質學區與生活市場，日常生活機能與通勤便利性皆為亮點。此外，角窗與太陽能系統的設置，也提升了居住的舒適度與長期持有成本效益。
不過，在決定購買前，買方必須優先釐清兩點：第一，確認實際總價為 2080 萬或描述中的 2280 萬，避免價格誤差；第二，確認「加蓋露臺」的合法性，建議委託專業人員或地政士調查產權狀況，以確保交易安全無虞。若能解決上述疑慮，這是一棟非常適合長期居住的優質住宅。
問與答
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