楊梅社區大樓  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 月沐青三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬 (含車位價)
參考單價：29.92 萬/坪
地址：桃園市楊梅區金溪路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：月沐青
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：45.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.02 坪
附屬建物面積：2.9 坪
共同使用：11.84 坪
車位坪數：8.37 坪
土地面積：9.49 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B2-82
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得列入考慮清單進一步評估。

主要理由： 此物件針對「首購小家庭」屬性非常明確，總價 1250 萬含車位在楊梅區算具競爭力，且屋齡僅 1 年，居住品質與維修風險較低，格局也符合多數家庭需求。交通連結至國道與火車站的條件優異，利於通勤或未來移動。然而，建議您需特別釐清單價計算方式（是否含車位折舊），並親自體驗尖峰時段的交流道擁堵狀況與周邊噪音干擾，以確認是否符合您的長期生活期待。若能透過專業仲介取得合理議價空間，此物件具備良好的自住價值。

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