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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：62.48 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
自立路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3衛
- 總坪數：31.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.33 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 土地面積：8.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需求大空間」或「特定學區投資客」來說，具備一定吸引力。3 房 3 衛在兩千萬級距下算是坪效不錯的選擇，加上學區與生活機能完善，居住便利性高。
然而，屋齡 45 年與 5 樓無電梯是最大的考量點。買房者需優先確認銀行鑑價與貸款資格，並請專業師傅進行房屋檢漏，以評估潛在維修費用。若您追求投資回報率，需確認租金數據的真實性；若為自住，需考量爬樓對長幼的衝擊。
結論：整體而言，這是一筆需要仔細評估風險的交易。若您能接受老屋潛在的維護成本與居住不便，並確認貸款無虞，則可考慮購入；若您是首購族或急迫改善居住品質，建議優先排除此類高樓層老舊公寓。
問與答
中永和房仲賴神
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賴柏宇(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0916-971082
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經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司
證號: (110)登字第212619號
中永和房仲賴神 賴柏宇 0916971082
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