秋紅谷公園  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅顧問西屯逢甲核心地段唐寧街二期社區型別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3780 萬~~3580 萬 (含車位價)
參考單價：42.15 萬/坪
地址：台中市西屯區上仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：唐寧街二期別墅
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：84.934 坪 (包含車位面積)
主建物面積：53.728 坪
附屬建物面積：7.641 坪
共同使用：9.711 坪
其他面積：13.854 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：秋紅谷，夏綠地公園
生活機能：青海商圈，逢甲商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議：

這棟位於西屯逢甲核心區的社區型別墅，對於預算充足且追求生活品質與空間大小的買家而言，是一筆值得考慮的資產。其最大的優勢在於「地段」與「學區」的不可複製性，加上屋況良好可直接入住，能顯著降低購屋後的時間成本。

然而，這並非適合所有購屋者的物件。首先，44.51 萬/坪的單價與近 3800 萬的總價，意味著購屋者需具備相當的實力，且未來持有成本（維運費、稅費）會高於一般住宅。其次，僅有一個車位的配置，對於擁有大空間的家庭來說，在停車便利度上稍顯不足。

是否值得購買？ 若您家庭結構為多人口居住（如三代同堂），且看重子女學區與周邊生活機能，同時預算無虞，此物件非常適合自住，長期保值性佳。但若您預期短期內可能轉手，或對維修保養較有顧慮，建議審慎評估持有成本與後續流動性風險後再行決定。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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