豐樂公園捷運站  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問八期豐樂羅布森大地坪雙車前後庭院臨路別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4680 萬~~4380 萬
參考單價：46.79 萬/坪
地址：台中市南屯區豐順街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：93.605 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.588 坪
附屬建物面積：16.166 坪
共同使用：5.553 坪
其他面積：20.298 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南屯國小、萬和國中、惠文高中
鄰近公園：豐樂雕塑公園
生活機能：南屯市場
附近交通：豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入優先評估，特別適合改善型家庭

此物件在區域與居住機能上具有顯著優勢。首先，南屯八期與十三期的交界地帶，結合了成熟的生活圈與未來的發展潛力（如羅布森圖書館），地段價值穩健。其次，「5 房 + 雙車庫 + 有採光的地下室」的配置，在同級距住宅中極具稀缺性，能有效解決多口家庭的居住痛點。

然而，建議您在決定前務必考量以下兩點：第一，需確認「臨路」實際的噪音狀況，以及頂樓的隔熱防水品質，這將影響未來居住的舒適度；第二，評估自身財力是否足以支撐豪宅的持有成本與維護開銷。若您追求的是生活質感、家庭隱私且預算充裕，此物件是極佳的選擇；若考量短期投資獲利或低維護成本，則需再斟酌。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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