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台南廠房土地 永康區南應大採光大套房+平車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：18.79 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新民街
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.908 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.734 坪
- 附屬建物面積：1.394 坪
- 共同使用：15.78 坪
- 土地面積：2.028 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考量，特別是對於投資或年輕首購族群。
此物件在永康區具備明顯的性價比優勢。總價 468 萬且包含一輛平面車位，在當前房市環境下相當吸引人。鄰近大學的地理位置保證了穩定的租屋需求，非常適合「以租養貸」或作為年輕夫妻的甜蜜小窩。
然而，屋齡 33 年是最大的考量點，建議您在簽約前務必確認銀行對老屋的貸款條件，並聘請專業房屋鑑定人員確認整新後的實際品質，以排除隱形問題。若您不打算近期搬遷，且預算有限，這是一筆值得投資的房產。
問與答
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林素卿(仲介，收取服務費)
暱稱：林素卿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-163027
訂閱：1 (加入)
南北房屋 玉辰 加盟店
經紀業名稱: 大頁不動產仲介有限公司
證號: (94)登字第063268號
您好，我是台南專業的房仲，您可以稱呼我為 - 林素卿。我在這個行業中累積了多年的經驗，始終堅持以誠實和負責的態度對待每一位客戶。我的工作不僅僅是一份職責，更是一種熱愛，我深知每一個決定都可能影響到您的未來，因此我會用心傾聽您的需求，並提供最專業的建議。
在台南的廠房與土地市場，我熟悉每一個角落，致力於協助您買賣這些重要的資產。我的細心與謹慎讓每一次交易都能平穩進行，而我的幽默感則希望能讓這個過程變得輕鬆愉快。過去我曾多次榮獲百萬經紀人與績優人員的獎項，這是對我努力的肯定，也讓我更加堅信，服務好每一位客戶是我的使命。
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