桃園市觀音區電梯兩房
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桃園觀音亞悅電梯2房2衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：27.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
永吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞悅No.10
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：23.538 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.57 坪
- 附屬建物面積：1.803 坪
- 共同使用：6.165 坪
- 土地面積：5.579 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：有機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首次購屋族」或「預算有限的投資客」而言，具備一定的購買價值，但需視個人居住需求而定。
值得購買的理由：
- 性價比高：以低於 700 萬的總價，可獲得屋齡僅 6 年、帶電梯且具 2 衛浴設計的新成屋，在桃園區域內難得。
- 居住功能完整：2 房 2 衛的設計極大化了解決了早高峰爭搶廁所的痛點，工業風裝潢亦能立即入住。
主要考量建議： 購屋者需確認自身通勤範圍是否能接受觀音區的地理位置，並需預先規劃車位問題（因不含車位）。若以自住為主且預算有限，此為高CP值選擇；若以短期投資或極高增值潛力為目的，則需謹慎評估區域發展速度。
問與答
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