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鳳山捷運房 麟絡義大 全新電梯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：40.64 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：83.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72 坪
- 附屬建物面積：11.38 坪
- 土地面積：84.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：慎重考慮，適合特定族群自住，非一般投資首選。
主要理由如下：
- 地段與價格的權衡：此物件位於麟洛鄉，雖屬「鳳山生活圈」，但非捷運沿線核心區。以 3380 萬的總價來看，購買成本相當高。若您工作在高雄鳳山或屏東，且非常需要大空間與新宅，此物件在「價格 - 空間比」上是具吸引力的。但若對通勤時間敏感，或期待房價大幅成長，此地點可能不如鳳山市區或高雄市區適合。
- 生活機能與便利性：「麟絡義大」的名稱顯示其鄰近義大世界，這對喜歡逛街、餐飲或休閒娛樂的家庭是巨大加分項。然而，基礎的生活機能（如學校、大型超市）仍偏向區域性，非都會型密度。
- 隱含成本：需注意「車位未包含」一事，這在豪宅交易中是較少見的，需額外預算購置或租車位的費用。
總結：此物件是一棟具備高品質的新建豪宅，非常適合重視居住品質、對通勤依賴度低、且預算充足的自住買家。若是投資角度考慮，則需對區域未來發展有高度信心，否則流動性風險較高。建議您在簽約前，務必實際親臨體驗早晚高峰的通勤時間，以確認是否符合您的生活模式。
問與答
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黃喬琪(仲介，收取服務費)
暱稱：黃喬琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-166650
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住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (111)登字第431688號
鳳山捷運房 黃喬琪 0982166650
您好，我是您專業的房地產經紀人，專注於鳳山區、三民區及大寮區的共有不動產土地分割業務。作為一名負責且熱情的房仲，我始終將客戶的需求放在首位，謹慎處理每一筆交易，確保您的權益得到最大保障。
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