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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2200 萬
2158 萬 - 參考單價：31.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳燕一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：68.247 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.88 坪
- 附屬建物面積：15.367 坪
- 土地面積：32.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：方便停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鳳翔國小,鳳翔國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：肉豆公市場,鳳農市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鳳翔國小,鳳翔國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：肉豆公市場,鳳農市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入重點觀察，適合自住型買家。
此物件位於鳳山核心區域，結合了「大地坪」、「學區」與「交通優勢」三大賣點。對於需要大量空間的家庭（5 房設計）而言，68 坪的住體積在該區域極為稀缺，居住舒適度高且通風採光條件優異。此外，鄰近七期重劃區的地理位置提供了未來的升值想像空間。
然而，主要考量點在於「23 年屋齡」與「每坪單價」。雖然總價符合當前行情，但您必須自行評估未來可能的修繕成本（如電器管路更新、漏水修復等），並確認預算是否能涵蓋整修開銷。若您的購屋目的以長期自住為主，且能接受老宅需要維護的事實，此物件的性價比與生活便利性表現出色；若您偏好新成屋的省水省力特性，則建議在成交前仔細驗屋，或將裝修預算納入總成本考慮。
結論： 若您重視居住品質、學區資源及交通便捷度，並願意投入部分預算進行內部翻新，此物件是高性價比的选择；反之，若極度追求全新狀態或短期投資增值，則需謹慎比較周邊新案行情後再行決定。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0906-066158
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