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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：26.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：64.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.39 坪
- 附屬建物面積：6.35 坪
- 土地面積：20.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳翔國小,鳳翔國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：五甲南華商圈,傳統市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳翔國小,鳳翔國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：五甲南華商圈,傳統市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於**「預算有限但重視學區」或「尋求投資收租」**的買家而言，具備相當高的吸引力。其最大的亮點在於單價低於同區域重劃案的平均行情，且擁有雙學區與商業店面潛力，這在目前的市場中屬於難得的標的。
然而，22 年的屋齡意味著您必須預留一筆維修或裝潢基金來確保居住安全與品質。同時，由於房間數量多但坪數總量不大，建議親臨現場感受各房室的採光與寬度是否符合您的預期。若您能接受老舊透天的維護成本，並善用其商業位置優勢，這是一個值得考慮的自置型標的。
問與答
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