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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：23.86 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞樸莊園PathHouse
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：45.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：21 坪
- 車位坪數：9.5 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住」優先，「投資」需保守
此物件對於尋求穩定居住品質的買方來說，是一筆相當值得考慮的資產。其主要理由在於屋齡僅 2 年的新成屋，加上 3 房 2 衛的實用格局與平面車位，在總價 1088 萬的預算下，能提供相當高的居住效益與生活便利性。雙面採光與新穎的建築設計，也減少了未來短期的居住麻煩。
然而，若您抱持「短期炒作」或「高價轉賣」的投資心態，則需多加考量。斗六房市雖具備基礎機能，但流動性與升值潛力不如北部都會區，且區域人口趨勢可能影響長期價值的成長速度。因此，若能接受較長的持有週期，此物件能為您提供一個高品質的安身之所，是雲林地區相當優選的自住型標的。
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經紀業名稱: 大心不動產經紀社
證號: （97）登字第00119號
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