斗六警民街鎮東名園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：19.2 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
警民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鎮東名園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.62 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：11.18 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對**「重視學區便利」或「尋求租金投資」**的買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 居住便利度高：緊鄰雙學區，對於有小孩的家庭極為友善，且室內已整新，省去了裝修的麻煩與時間成本。
- 投資潛在性：低總價與學區效應結合，有利於未來出租或轉手，現金流風險較低。
然而，建議您在下決定前優先確認兩點：第一，由於屋齡已達 31 年，務必先向合作銀行詢問貸款成數與核准可能性，避免資金規劃落差；第二，若對噪音敏感或需要車位便利性，2 樓與無車位的配置可能是您需要妥協的條件。整體而言，若能接受老屋特性且符合預算，此物件值得列入買房清單中考慮。
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