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元化路收租高投報
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：9.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
元化路二段128號地下一層、128號地下三層
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：億林京都
- 總坪數：281.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：225.49 坪
- 共同使用：47.08 坪
- 其他面積：8.51 坪
- 土地面積：24.29 坪
- 樓別/樓高： B1~B3樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：辦公室、商場、停車場、管理員室
- 形式/類型：其它/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：10000 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新明小學 新明中學
鄰近公園：老街溪公園
生活機能：興國市場 中壢觀光夜市
附近交通：近A22捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10000 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新明小學 新明中學
鄰近公園：老街溪公園
生活機能：興國市場 中壢觀光夜市
附近交通：近A22捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於中壢元化路的商業物件，屬於典型的「高坪數、老建物、收租型」資產。對於尋求穩定租金回報且具備風險承受能力的投資客而言，此物件值得購買。
主要理由如下：首先，該地點擁有極佳的周邊生活機能，鄰近夜市與市場，能確保基礎人流量；其次，坪數達 280 餘坪且用途彈性大，在定位上具備多樣化招租的優勢。然而，買家需特別注意屋齡帶來的隱憂。35 年的房齡意味著未來可能面臨較高的維護成本與貸款限制。若您計畫購入後進行裝修以提升租金競爭力，並有足夠預算應對老屋維修風險，這將是一筆具長期持有價值的投資；反之，若尋求新成屋或低維護成本的資產，則需審慎評估。
問與答
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
A21捷運買屋 廖鎮邦&廖婕羽 0937101802/0978181323
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