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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.98 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘋果樹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.119 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：4.809 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3142 元/月
鄰近學校：新市國小
鄰近公園：新市鎮兒童公園
生活機能：全聯、7-11、寶雅、家樂福、星巴克、摩斯漢堡等...
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3142 元/月
鄰近學校：新市國小
鄰近公園：新市鎮兒童公園
生活機能：全聯、7-11、寶雅、家樂福、星巴克、摩斯漢堡等...
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，特別適合「家庭自住」。
此物件在淡水新市鎮區域內具有相當強的競爭力，主要理由如下：
- 格局優勢突出：三面採光加上 2 戶專梯專屬感，在社區型住宅中相當難得，居住品質優於一般住宅。
- 生活機能完善：學區、公園與超市動線緊密，非常符合有小孩家庭的需求。
- 價格合理性：單價約 43.98 萬含車位，對於 9 年新成屋且高樓層單位而言，價格尚在合理範圍內。
建議：若您主要目的是長期自住且能接受機械式車位，這是一個高 CP 值的選擇。但建議購屋前務必確認該地址之淹水紀錄，並仔細評估未來家族成員減少後，近 55 坪大戶未來轉售的流動性是否為您能承擔的風險。建議親自實地體驗早晚通勤交通狀況及機械車位操作後，再行決策。
問與答
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温婉喬(仲介，收取服務費)
暱稱：温婉喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-286383
訂閱：0 (加入)
淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (113)登字第473586號
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