東區 孝親房
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員林東區輕屋齡邊間別墅 員林買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：28.92 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
山腳路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：58.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.2 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 土地面積：54.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「輕屋齡」與「大格局」，對於預算充足且需照顧長輩的多人口家庭而言，是一項高性價比的選擇。4 年的屋齡保證了居住品質與安全性，而一樓孝親房與多衛浴設計，則有效解決了家庭共居的隱私與動線衝突問題。此外，員林東區的發展成熟度，也讓該處具備一定的居住安全感與生活便利性。
然而，購屋者在決定前需慎重評估兩點：一是「朝北座向」是否符合您對日照的偏好，建議不同時段實際看屋確認採光狀況；二是「車位與樓層」的實際使用便利性。若家庭成員行動能力均佳，且能接受朝北環境，此物件將是員林地區難得的宜居別墅。建議您預約現場詳細評估，確認車位獨立性及周邊噪音狀況後再行決策。
問與答
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