天津街  中山買屋 / 中山買房 - Y23中山捷運2樓店辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 58

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3200 萬
參考單價：106.63 萬/坪
地址：台北市中山區天津街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：30.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.04 坪
附屬建物面積：2.97 坪
土地面積：8.47 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：66 年
法定用途：其他
形式/類型：商用/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：長安國小/ 建成國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：中山巿場
附近交通：捷運中山站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備一定資金與經營能力的投資者，不建議尋求低維護成本的新建案買家。

此物件最大的賣點在於其黃金地段與商業價值。中山區南西商圈人潮滾滾，且為商三用地，具備較高的資產保值性與土地使用彈性。對於希望建立固定辦公據點或創業的買家而言，這裡能提供的曝光度與便利性是其他區域難以取代的。

然而，65 年的屋齡是潛在的隱憂。雖然建築歷史帶來沉穩氛圍，但可能伴隨管線老舊、維護費高昂或無法獲得銀行高額貸款等問題。此外，106.63 萬/坪的單價對於高齡公寓來說偏高，買家需仔細核算裝修預算與資金周轉能力。若您的目的在於長期投資，且能接受高齡建築的維護挑戰，此地點的增值潛力值得考慮；若偏向自住或追求低維護風險，則建議謹慎評估。

問與答

我要發問

台北中山豪宅

陳麗葉(仲介，收取服務費)

暱稱：陳麗葉

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-266811

訂閱：1 (加入)

住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司

證號: (95)登字第076206號

大家好，我是您信賴的房仲，專注於台北豪宅、商辦、透天以及危老改建的專業服務。身為千萬經紀人，我始終秉持誠實、負責的態度，用心聆聽每位客戶的需求，讓您在買房或售房的過程中享受到最細心、專業的服務。

我有著堅持與熱情，始終相信每一個家都承載著美好的回憶，而我正是那位可以陪伴您走過這段旅程的夥伴。在眾多房地產成交中，我努力的毅力以及謹慎的態度讓我獲得了多項榮譽，不論是整棟破億的成就，還是單月破千的業績，我都希望能將這份成功回饋給每一位客戶。

我的專業服務涵蓋了中山富御、新東京宅、基泰之星等各大優質社區，隨時歡迎您來洽談，讓我們一起尋找最適合您的理想家園！若您有任何需求，請隨時聯繫我，期待與您共創美好的未來！

我家粉絲團