北區透天車墅
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北區｜麗莊南園電梯雙車尊邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3566 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.6 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：85.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：79.99 坪
- 附屬建物面積：5.73 坪
- 土地面積：32.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：寶仁國小.開元國小.崑山中學
鄰近公園：北園公園
生活機能：開元公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：寶仁國小.開元國小.崑山中學
鄰近公園：北園公園
生活機能：開元公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者，高度推薦
此物件對於「多代同堂家庭」或「重視長輩居住品質與便利性」的買家來說，是一處極具價值的住宅。主要理由如下：
- 全齡友善設計難得：一樓孝親房搭配電梯的設計，有效解決了高樓層爬樓的風險，非常適合有長輩同住的家庭，長期居住成本與舒適度高。
- 地段稀缺性：北區開元路周邊擁有成熟的醫療（成大醫院）、教育（成大系、崑山中學）與生活機能，且大坪數電梯別墅型住宅供應稀少，稀缺性支撐了資產價值。
- 功能與隱私兼顧：5 房 5 衛的寬敞配置，能容納複雜的家庭結構並保障成員隱私，滿足了高品質的生活想像。
注意事項：由於總價超過 3500 萬元，屬於高總價市場，建議購屋前需審慎評估自身財務流動性與房貸負擔能力，並考量未來潛在的轉手流動性。若您資金許可且追求居住品質與家族長期居住需求，此物件值得深入考察。
問與答
東橋建案
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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