青埔買房推薦中壢買  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 青埔買房買屋楊梅-高樓層景觀三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：18.85 萬/坪
地址：桃園市楊梅區中山南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聚寶莊
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28 坪
附屬建物面積：2.8 坪
共同使用：5.6 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：楊梅國小楊梅國中
生活機能：楊梅傳統市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處物業適合對預算敏感、重視通勤效率且能接受舊屋潛在維修風險的買家。其最大的吸引力在於高樓層帶來的優質視野與通風條件，以及成熟的學區與生活機能，對於無車或車位需求較低的家庭來說性價比極高。然而，若您是標準的首購族或有家庭成員需使用汽車通勤，「無法擁有固定車位」與「30 年屋齡」這兩個劣勢需要謹慎評估。建議在購買前務必確認銀行貸款額度是否充足，並聘請專業工班進行詳細的水電與防水檢測，確認無重大隱患後再行議價簽約。若能以合理價格購入且願意投入裝潢，這是一個值得考慮的安家選擇。

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