豐原高巢套房
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豐原房仲雙熊-售豐原高巢大大套房樓中樓有明火廚房和陽台
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：34.1 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
文村街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐原高巢
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.431 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.629 坪
- 附屬建物面積：1.267 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高 CP 值、高風險」類型，適合以投資收租或自備款充足、無貸款限制的買家考量。
是否值得購買： 值得，但需謹慎核對。
主要理由：
- 地段優勢明顯：豐原車站商圈生活機能成熟，交通便利性高，長期持有價值穩定。
- 空間利用獨特：樓中樓設計讓小坪數產生大空間感，具備明火與陽台，在市場上較少見，具流通性。
- 需克服關鍵問題：買前務必確認「6 樓是否有電梯」、「增建 5 坪的違建合規性」以及「老舊管線狀況」。若這三項問題能解決或接受，則 458 萬的總價在豐原區相當具吸引力。建議優先考慮現金支付或確認銀行核貸成數，以避免貸款變數影響購屋計畫。
問與答
豐原房仲雙熊
豐原房仲雙熊
林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
訂閱：1 (加入)
豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
豐原房仲雙熊 林銘宗&李青霖 0918999667&0965391787
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