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環中東路商圈萬代福3房 桃園土地建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮安15街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬代福
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：33.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.22 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 共同使用：3.51 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：機車：B1-173
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，若您尋求的是「總價負擔較低」且重視「租屋穩定度」或「自備款有限」的購屋目標，此物件值得列入考量。地點位於中壢榮安街，鄰近元智大學，租金市場需求明確，且 3 房格局具備實用性。
然而，主要風險在於「屋齡與樓層」。30 年老屋可能需要預留裝修與維修預算，2 樓低樓層則可能影響采光與採買意願。建議您在看屋時，特別留意房屋漏水狀況及社區維護管理情況，並預先與銀行確認老屋貸款條件。若預算可接受老屋裝修成本，這是一筆具投資報酬率的標的；若對居住新舊度有高度要求，則需斟酌是否願意為地段優勢犧牲居住條件。
問與答
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