北屯買房 透天別墅
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✨面寬5米5間間套房雙車美墅，地坪37.65✨北屯買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：42.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太安二街
地圖
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- 社區：佑崧千境
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 1廚房
- 總坪數：75.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.29 坪
- 附屬建物面積：7.94 坪
- 土地面積：37.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件對於「重視空間隱私」或「意圖投資收租」的買家來說具備相當吸引力，建議可列入考慮，但需在簽約前完成關鍵確認。
主要理由：
- 格局稀缺性高：4 房 5 衛的「間間套房」設計在別墅型態中極具優勢，無論自住隱私性或未來租屋收益都遠勝一般透天或公寓。
- 居住機能完整：雙車停車、前後院以及 74 號快速道路周邊，滿足了中產家庭對生活品質與通勤便利的基本需求。
- 須釐清潛在風險：建議買家必須現場確認朝向（是否確為朝北）與管理費細節（42 元或 500 元之差異），並委請專業驗屋檢查 12 年屋齡之隱藏瑕疵。若能確認費用與屋況無重大隱憂，此物件的高坪效性價比足以支持 3,180 萬之總價。
問與答
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證號: (106)登字第314814號
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