北屯買房 電梯大樓
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獨家《好市多特區》松築瓚三房平車永久棟距
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.07 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
詔安街
地圖
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- 社區：松竹瓚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：45.414 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.191 坪
- 附屬建物面積：1.718 坪
- 共同使用：11.686 坪
- 車位坪數：9.819 坪
- 其他面積：9.819 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估西曬與樓層因素
此物件在價格與實用性上展現出良好的價值，特別適合以「自住兼保值」為目標的買家。總價 1,638 萬含車位的條件，在當前北屯區的房市環境下，單價表現相對親切，且 3 年屋齡意味著入住後可省去繁瑣的裝潢與瑕疵隱憂。
主要推薦理由在於其「坪效高」與「生活機能強」，好市多特區與雙鐵概念能提供便利的生活節奏，且 3 房 2 廳 2 衛的配置對一般家庭來說已相當充裕。然而，您必須特別注意「朝西」帶來的夏季溫熱問題，建議看屋時觀察遮陽設施狀況，並評估後續的隔熱裝潢成本。此外，B2 車位雖無影響購置成本，但若對地庫出入便利度有極高要求，也需在現場確認動線是否順暢。若這些點位能接受，這將是一筆高性價比的購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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