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土城買屋賣屋 家樂福低公設電梯2+1房2衛 大家的惠玲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：53.14 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青雲
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.35 坪
- 共同使用：5.61 坪
- 其他面積：3.12 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立清水國小,市立中正國中,市立廣福國小
鄰近公園：清華社區公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立清水國小,市立中正國中,市立廣福國小
鄰近公園：清華社區公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合對「生活機能」與「學區」有強烈需求，且對「屋齡」接受度較高的購屋者。
值得購買的理由：
- 價格與管理費優勢：每坪 53 萬單價在土城區具競爭力，且每月管理費低廉，居住成本相對可控。
- 居住舒適度：電梯高樓層加上雙衛浴有窗，居住隱私與採光通風條件在老舊社區中難得。
- 生活便利性：緊鄰家樂福與社區公園，不需開車即可滿足大部分生活需求。
購買前建議： 由於屋齡已達 31 年，建議購屋者在簽約前務必確認銀行貸款條件（避免因屋齡過高導致貸不夠），並請專業技師進行房屋檢查，評估水電、防水及大樓公共設施維護狀況。若您的通勤模式不需要依賴捷運步行 15 分鐘以內，或家庭預算有限，這將是一個性價比極高的選擇。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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