瑞豐國小樓店
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瑞隆×二聖核心｜10米面寬雙店面｜人潮=錢潮
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：45.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
公正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：校園芳鄰
- 格局： 5房(室) 4廳 6衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：81.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.81 坪
- 附屬建物面積：8.76 坪
- 共同使用：12.04 坪
- 土地面積：12.7 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1632 元/月
鄰近學校：樂群/瑞豐國小/瑞豐/光華國中
鄰近公園：瑞北兒童遊戲公園
生活機能：英明黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1632 元/月
鄰近學校：樂群/瑞豐國小/瑞豐/光華國中
鄰近公園：瑞北兒童遊戲公園
生活機能：英明黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異但屋齡稍舊」的商業用住宅資產。
是否值得購買： 如果您是打算自用開店或長期置產收租，且對區域人潮穩定性有高度需求，此物件值得列入考察。
主要理由如下：
- 曝光率極高：10 米面寬在商圈中極為少見，對於需要大量招牌曝光的餐飲、美業或零售業來說，是稀缺資源。
- 增值潛力明確：結合瑞隆與二聖雙商圈成熟度，加上輕軌站與重劃區的建設紅利，長期持有價值較高。
- 投資成本可控：管理費僅 1600 多元，持有成本低，且空間利用率高（5 房 6 衛），易於分割或整併使用。
提醒事項： 由於屋齡已達 26 年，建議您購置前務必委請專業技師檢視房屋結構與管路狀況，並確認「10 樓」標示之誤差是否為系統登載錯誤，以確保交易安全與後續整修預算的控制。
問與答
楠梓房仲女王
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勞亞筑(仲介，收取服務費)
暱稱：勞亞筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-807907
訂閱：1 (加入)北高泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (109)登字第360789號
楠梓房仲女王 勞亞筑 0910807907
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