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單元二【樹禾院】極景三房｜公園第一排、無限棟距、稀有樹梢美戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1999 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.48 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
益豐路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樹禾院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.56 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：18.79 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入（適合重視景觀與居住寬度的自住買家）
主要理由： 此物件最核心價值在於「公園第一排」的稀缺景觀與「無限棟距」，在高度發展的都市中，此類視野資源極難取得，具有極高的長期保值潛力。42 坪的大坪數配置三房格局，對於家庭居住而言非常實用，且包含車位，降低了額外購置車位的成本。雖位於 2 樓，但若您能接受低樓層在隱私或採光上可能存在的限制，換取的是與公園的親近感及出入便利，此物件仍是一間高性價比的自住首選。建議在簽約前務必於不同時段（白天與晚上）實地探勘，確認噪音與隱私是否符合個人預期。
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