中正高工前鎮大三房
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美術館買房賣房 光華國宅/稀有釋出/超大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：29.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
天山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光華國宅乙區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.97 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：12.2 坪
- 土地面積：6.96 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合注重預算與空間實用性的購屋者之選。
建議購買理由如下：
- 價格優勢明顯：在 43 坪的空間下，單價約 29 萬，對於需要三房大空間的小家庭而言，門檻相當親民。
- 地點與學區穩定：位於三多商圈旁且鄰近多所學校，生活機動性高，長期居住需求支撐力強。
然而，在決定購買前需特別留意以下風險點：
- 貸款條件確認：由於屋齡已 30 年，務必先與銀行確認可貸年限及成數，避免頭期款超出預算。
- 維修成本預留：老舊大樓可能面臨公共設施老化問題，購屋前建議查閱管理基金狀況並預留整修備用金。
總結來說，若您能接受老屋特性且確認貸款無虞，此物件在坪效與地理位置上具有不錯的投资價值。
問與答
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黃崇恩(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0970-520814
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您好！我是您親切的房仲夥伴，專注於高雄美術館附近的房地產市場。我深信，誠實與負責是每位房仲最基本的素養，因此我始終以透明和真誠的態度對待每一位客戶。而憑藉我的專業知識與豐富的稅務以及房價評估經驗，我能為您提供最佳的建議，讓您在購屋或售屋過程中無後顧之憂。
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