三信高職電梯大樓  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 美術館買房賣房專!文化潤隆｜輕軌高樓層美兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：41.43 萬/坪
地址：高雄市苓雅區三多二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文化潤隆
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.502 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.402 坪
附屬建物面積：4.624 坪
共同使用：9.476 坪
土地面積：2.56 坪
樓別/樓高： 17樓 / 22樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1855 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：福康國小、英明國中
生活機能：三多商圈
附近交通：五塊厝站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

對於通勤需求高、重視生活機能的購屋者而言，此物件值得考慮。主要理由在於其「地段優勢」與「新古屋條件」的平衡。位於輕軌站旁的三多商圈是高雄的生活核心，且屋齡僅 4 年的大樓提供現代化的居住品質，對於小家庭或年輕族群來說是非常紮實的首選。

然而，在決定購買前建議您評估兩點：首先，需確認家中成員人數與使用需求，因單一衛生間設計在長期居住後可能會感到不便；其次，由於單價偏高且不含車位，總持有成本（含租車費）請務必納入預算規劃中。若您的生活步調高度依賴捷運通勤，且偏好高樓層視野與新穎社區環境，這是一個相當理想的置產標的。

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您好！我是您親切的房仲夥伴，專注於高雄美術館附近的房地產市場。我深信，誠實與負責是每位房仲最基本的素養，因此我始終以透明和真誠的態度對待每一位客戶。而憑藉我的專業知識與豐富的稅務以及房價評估經驗，我能為您提供最佳的建議，讓您在購屋或售屋過程中無後顧之憂。

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