員山電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：44.28 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
深洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛 4陽台 2廚房
- 總坪數：87.624 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.466 坪
- 附屬建物面積：6.158 坪
- 土地面積：265.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求與資格而定，適合「長期持有」與「特定身分」
總結： 這是一棟品質不錯的大坪數農舍，適合預算充足且符合農民身分的買家。物件本身格局方正、設備完善（如電梯），非常適合多代同堂或喜歡寬敞空間的家庭。然而，高單價與農舍法規限制是主要的考量點。
主要理由：
- 身分限制為首要前提：務必確認自己或買方是否有農舍購買資格，否則無法完成交易。
- 高單價需斟酌預算：單價近 45 萬/坪在宜蘭農舍區屬高標，需衡量是否負擔得起長期持有與維護成本。
- 生活機能與私密性取捨：雖鄰近員山市集，但本質上仍屬鄉區生活，若您重視寧靜環境並有私人車庫需求，此屋是優質選擇；若您偏向都市便利生活，則需評估通勤成本。
問與答
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林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
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21世紀不動産 宜蘭 加盟店
經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
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