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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：14.25 萬/坪
- 地址：
台南市
後壁區
後壁寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：47.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於**「預算有限但需要大空間」或「有自主裝修能力與意願」**的買家而言，值得列為優先考察的標的。
主要理由如下：
- 性價比極高：以不到 800 萬的價格取得 55 坪以上的透天，在台南房市中屬於罕見的高性價比選項，特別適合三代同堂家庭。
- 地段優渥：位於後壁市區核心且鄰近交通樞紐，生活機能與未來流通性皆有一定保障。
- 需注意的老屋風險：由於屋齡已達 43 年，建議購屋前務必聘請專業技師進行結構與管線檢測，並預留足夠的整修預算，以確保投資安全。
建議若您計畫長期居住或投資收租，此物件具備很高的入場價值；但若尋求短期轉手獲利，則需考量老屋市場的流動性限制。
問與答
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證號: (111)登字第431508號
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