安和國小電梯大樓
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土城重劃好房找金姐 歡樂100高樓套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：73.65 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歡樂100
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.76 坪
- 附屬建物面積：0.55 坪
- 共同使用：0.81 坪
- 土地面積：0.97 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：360 元/月
鄰近學校：市立清水國小,市立清水中學國中部
生活機能：延吉
附近交通：車站: 永豐街口、平和里
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：360 元/月
鄰近學校：市立清水國小,市立清水中學國中部
生活機能：延吉
附近交通：車站: 永豐街口、平和里
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算有限的首購族或投資客而言，具備不錯的配置潛力，但對於追求居住品質或長期持有的自住者則需慎重考慮。
是否值得購買： 值得考慮，但建議議價。
主要理由：
- 進場門檻低： 598 萬的總價在新北市土城區相當具競爭力，適合資金有限但想進入房地產市場的買家。
- 交通與增值潛力： 未來廷寮站開通將顯著提升通勤便利性，對長期資產價值有正面影響。
- 單價警示： 雖然總價低，但每坪 73.65 萬的單價對於 30 年屋齡的建築偏高，建議您以區域同類老屋行情進行議價，避免買在高點。
- 持有成本： 低管理費是亮點，適合長期持有出租，但需預留老屋潛在的維修預算。
總結來說，若您以投資收租或短期自住過渡為主，此物件符合性價比；若以家庭長期居住或資產保值為主，建議再比較同區域較新案或單價更低之物件。
問與答
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謝曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：謝曉萍
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 曜暘不動產股份有限公司
證號: (113) 登字第469445號
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多年房地產實戰經驗，在地深耕、精準掌握市場脈動。專業把關、使命必達，讓您買得安心、住得放心。尋找磁場能量極佳的理想好宅。選擇我，為您找到真正屬於您的幸福空間！
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