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土城重劃好房找金姐 稀有4號公園1+2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3856 萬
- 參考單價：64.95 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
保健路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.63 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：18.91 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1010 元/月
鄰近學校：市立漳和國中,市立中和國小
鄰近公園：八二三紀念公園
生活機能：華泰市場
附近交通：捷運站: O02景安 車站: 華泰新城(宜安路)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1010 元/月
鄰近學校：市立漳和國中,市立中和國小
鄰近公園：八二三紀念公園
生活機能：華泰市場
附近交通：捷運站: O02景安 車站: 華泰新城(宜安路)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「大空間、多功能」的特殊產品，適合對居住面積有高度需求，或計畫以「住商混合」方式自用的買方。優點在於坪數寬敞、生活機能完善且學區明確，管理費低廉也減輕長期持有成本。然而，29 年的屋齡與高達 64.95 萬/坪的單價相比，性價比略低，且地址標示與標題區域（土城 vs 中和）存在疑慮，需務必確認學區歸屬及行政區劃，以免影響子女入學或價值定位。
建議購買時機與條件：若您具備較寬鬆的貸款額度，且能接受老屋可能面臨的修繕需求，此物件值得列入考慮。特別是若您計劃將 1 樓作為居家工作室以創造額外價值，則其使用彈性將成為關鍵優勢。反之，若僅純自住且偏好新成屋或低樓層無商用干擾，建議繼續搜尋其他標的。建議您在簽約前，務必確認銀行對該建物之貸款成數，並確認 1 樓商業登記與住宅用途之相容性。
問與答
土城重劃好房找金姐
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謝曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：謝曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-411495
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經紀業名稱: 曜暘不動產股份有限公司
證號: (113) 登字第469445號
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多年房地產實戰經驗，在地深耕、精準掌握市場脈動。專業把關、使命必達，讓您買得安心、住得放心。尋找磁場能量極佳的理想好宅。選擇我，為您找到真正屬於您的幸福空間！
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