鶯歌大樓房價鶯歌小張  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 剛剛好的幸福居所★學區陽光美2+1房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1268 萬 (含車位價)
參考單價：30.87 萬/坪
地址：新北市鶯歌區國中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：安家凱薩會館
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.64 坪
附屬建物面積：4.45 坪
共同使用：20.99 坪
車位坪數：12.7 坪
土地面積：7.92 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2103 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二橋國小、尖山國中、鶯歌高職
鄰近公園：尖山公園、萬坪河濱公園
生活機能：黃昏市場、建國市場
附近交通：鶯歌火車站、未來國華捷運站、國道三號三鶯交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合首購或親子家庭。

主要理由：

性價比高：在台北市生活圈內，包含車位且低於 1300 萬的總價極為罕見，單價優勢明顯，有效降低置業門檻。
生活便利性強：學校、市場、公園應有盡有，尤其對於有小孩的家庭，學區與安養環境是重要加分項。
交通與增值潛力：未來捷運線路規劃為潛在增值因子，且鄰近交流道方便通勤，具備一定的持倉價值。

購屋提醒： 由於屋齡已達 18 年，建議在簽約前安排專業驗屋，特別檢查防水與管線狀況。此外，請務必實地確認「2+1 房」中額外房間的空間大小與格局，確認是否符合您對空間規劃的實際需求。若您的財務規劃能負擔相關維護成本，此物件是一處高性價比的安居選擇。

問與答

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鶯歌大樓房價

張嘉木(仲介，收取服務費)

暱稱：鶯歌小張

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-567888

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台灣房屋台灣房屋鶯歌特許加盟店

經紀業名稱: 京石不動產仲介有限公司

證號: (91)登字第007429號

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