鶯歌大樓房價  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鳳鳴★森朗★一樓挑高面寬店面★雙平車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1928 萬 (含車位價)
參考單價：37.5 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鳳五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森朗
格局：開放空間
總坪數：51.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.06 坪
共同使用：33.36 坪
車位坪數：23.42 坪
土地面積：6.55 坪
樓別/樓高： 1樓 / 11樓
屋齡：6 個月
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園：鳳鳴地標公園
生活機能：三元市場、大湳市場
附近交通：鶯歌火車站、台鐵鳳鳴站、未來福德捷運站、國道二號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合資金充裕、尋求長期投資的買家，對自住或短期套利者需謹慎評估。

此物件位於鶯歌鳳鳴車站周邊的核心發展區，交通與周邊開發密度具明顯成長潛力，加上「雙車位」與「無夾層挑高」的優勢，在店面產品中具競爭性。然而，總價近兩千萬的價位對於該區域而言屬高標，且面臨周邊多案競爭與預售期程風險。若您看重未來捷運效應與區域成型後的長線租金潛力，且資金寬裕，此物件值得列入首選；若您偏向短線獲利或預算有限，建議多觀察周邊二手房行情或等待交屋後再行評估。

問與答

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鶯歌大樓房價

張嘉木(仲介，收取服務費)

暱稱：鶯歌小張

專業品質：

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房仲電話：0986-567888

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台灣房屋台灣房屋鶯歌特許加盟店

經紀業名稱: 京石不動產仲介有限公司

證號: (91)登字第007429號

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