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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1060 萬
參考單價：72.5 萬/坪
地址：新北市土城區明德路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷運學府
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：14.62 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視您的購屋目的而定。

主要理由：

地段與機能無可取代：對於依賴通勤且重視生活便利性的買方來說，海山站旁的居住體驗極高，尤其適合白領族或學生族群。
資金規劃友善：1060 萬的總價在該區域屬於低門檻，對於預算有限但想擁有一處產權或作為長期投資標的的您，是很好的切入點。
需注意單價與停車：由於每坪單價高達 72.5 萬且無車位，建議您與屋主討論單價調整空間，並評估未來停車需求的成本，這會直接影響未來的持有成本與轉手競爭力。

總結：如果您主要目的是「首購自住」或「租金回報」，此物件在交通與總價上具有顯著優勢；若是為家庭未來生活規劃，則坪數可能稍顯不足，建議優先考量是否有其他坪數較大之選項。

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