洲際棒球場漢神百貨  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中豪宅顧問松強國際雙語學區{映花園}漢神百貨輕屋齡別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2200 萬 (含車位價)
參考單價：36.63 萬/坪
地址：台中市北屯區豐樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：映花園
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：60.058 坪 (包含車位面積)
主建物面積：55.215 坪
附屬建物面積：4.843 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：松強國小、四張犁國中
鄰近公園：洲際棒球場
生活機能：四張犁黃昏市場
附近交通：環中豐樂路口公車站、頭家厝火車站、捷運綠線北屯總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入長持或自住選房清單，但不適合短期投機。

主要理由： 此物件具備「學區 + 豪宅 + 未來商圈」的三重核心價值。對於重視子女教育且預算充足的購屋者，松強國中學區提供了極高的居住安全港；而周邊密集的建設（如漢神百貨、巨蛋）則是強力的增值引擎，能支撐房價長期走勢。此外，5 房大坪數與獨立車庫的配置，滿足了多代同堂家庭的實際需求。

然而，考慮到總價近 2200 萬及別墅的持有成本，此物件較適合資金穩定、計畫長期持有或自住使用的買家。建議在簽約前務必確認房屋內部維護狀況，並實際感受周邊棒球場活動日的噪音干擾是否在可接受範圍內。若能接受此門檻，這是一筆具備優質保值潛力的資產。

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2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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