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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：27.78 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大衛營
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.4 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「重視生活便利度」且「無需養寵物」的購屋者，具體而言對首次置產族或純投資客具有吸引力。
主要理由：
- 地點優勢顯著： 位於北區核心且鄰近一中商圈，交通與生活機能極佳，租金支撐力強，具備良好的保值潛力。
- 價格門檻低： 總價 650 萬對於 23 坪的住家用物件而言，在該區域屬合理甚至具競爭力的價位，進場門檻較低。
- 需注意風險： 由於屋齡 32 年且無車位，建議買房者在決定前務必確認屋頂防水狀況及周邊停車成本，並確認銀行對該屋齡物件的貸款評估成數。若您對寵物有需求，則此物件不適合。
問與答
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