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北區中國醫大面寬透天兼店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：52 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
大義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：34.382 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：23.898 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「有裝修預算、重視地段與現金流」的投資型買家**，或**「需要店面空間兼作自住」的創業家庭**。若您是追求新成屋品質或不想投入額外修繕資金的首購族，則建議再斟酌。
主要理由：
- 地段價值穩健：北區中國醫生活圈是台中成熟的高價值區域，學區與商圈機能完整，無論自住、分租或營業，流動性與抗跌性皆佳。
- 性價比突出：雖然屋齡老，但「實坪大於權狀」且包含車位，總價 1788 萬換取 34 多坪的透天店面空間，單價與坪效在市場上具競爭力。
- 風險控制建議：屋齡是最大變數，建議您在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認結構安全與管線狀況，並將可能的修繕費用（預估 300-500 萬）納入總成本評估，避免資金壓力過大。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
專業品質：
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房仲電話：0968-671183
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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