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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：育英國小明倫國中員材家商
鄰近公園：彰南國民運動中心員林公園
生活機能：員林中正路第一市場
附近交通：員林火車站，76東西快速道路，省道中山高速公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：育英國小明倫國中員材家商
鄰近公園：彰南國民運動中心員林公園
生活機能：員林中正路第一市場
附近交通：員林火車站，76東西快速道路，省道中山高速公路
面臨路寬：6米
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「小資族兼經營者」而言，是一筆值得深入評估的資產。主要優勢在於員林市中正路的黃金地段與 7 房大格局，具備相當高的出租靈活性與穩定性，且生活機能成熟，交通便利。
然而，對於尋求自住品質的家庭，則需特別謹慎。50 年的屋齡是最大的隱憂，除了可能面臨老舊房屋的維護成本外，銀行對於老宅的貸款成數也可能較低。建議若您有購買意向，應先確認房屋結構安全狀況，並預留足夠的整修與維護預算。若能將老屋翻新並善加利用其住商用性質，在員林穩定的租屋市場下，這仍是一項具獲利潛力的投資標的。
問與答
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賴錫志(仲介，收取服務費)
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