溪尾街公寓
三重買屋 /
三重買房
-
三重蘆洲房產專家 3 仁美收租3套房
預約看屋
更多優質好屋: 42
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1180 萬
- 參考單價:73.61 萬/坪
- 地址:
新北市
三重區
仁美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 3房(室) 3衛
- 總坪數:16.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:16.03 坪
- 土地面積:4.84 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 4樓
- 屋齡:47 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐東南朝西北
鄰近學校:碧華國小 碧華國中 徐匯中學
鄰近公園:慈愛公園
生活機能:傳統市場
附近交通:捷運徐匯中學站 美美新村站牌
面臨路寬:6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹











地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合**「純粹投資型」購屋者**,而非以「長期自住」為主要需求的買方。
值得購買的理由: 主要考量在於其高獲利能力。在當前房市環境下,3.5% 以上的年租金報酬率相當難得,且位於三重蘆洲交界、鄰近捷運與學校,租金需求穩定。邊間通風好、3 房 3 衛的配置也確保了其分租競爭力。
建議考量的風險: 您必須面對「47 年屋齡」帶來的金融與維護挑戰。銀行貸款可能較難批貸或成數較低,且若未來考慮出售,買家對老舊公寓的接受度需評估。此外,買下此屋即成為「有租約的投標」,若買方計畫未來自住,需確認租約結束時間是否與自身規劃衝突。
總結: 如果您追求穩定的現金流,且能接受老舊公寓的維護與轉手難度,這是一筆高報酬的置產標的;但若您期待居住舒適度或近期有自住的迫切性,建議謹慎評估。
問與答
三重蘆洲房產專家
三重蘆洲房產專家
謝明雯(仲介,收取服務費)
暱稱:謝明雯
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0920-115512
訂閱:4 (加入)住商不動産 三重捷運站 加盟店
經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第206974號
謝明雯
0920115512
三重蘆洲房產專家
三重區優質房仲
三蘆優質房仲
我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲,我深知「家」不僅是資產的配置,更是情感的寄託與日常的延續。
在三蘆地區長期的實務經驗中,我練就了敏銳的市場觀察力,更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發,不僅關注地段與增值性,更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家,或是為在地長輩尋找電梯大樓,我都能以俐落的專業與溫暖的服務,為您把關交易安全。
**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求,或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢,歡迎隨時與我聯繫。
室內電話:(02)2988-2888
三重蘆洲房產專家 200 捷運景觀低總價3房
新北市 三重區
三重蘆洲房產專家 172 令荷園電梯2房
新北市 五股區
三重蘆洲房產專家 12 二重國小精美2樓
新北市 三重區
三重蘆洲房產專家 280 正重陽路商用一樓
新北市 三重區
三重蘆洲房產專家 283 二重公園華廈商業一樓
新北市 三重區
三重蘆洲房產專家 65 新莊體育園區三樓美寓
新北市 新莊區
三重蘆洲房產專家 241 集美商圈低公設大樓
新北市 三重區
三重蘆洲房產專家 297 正義低總價一樓
新北市 三重區
三重蘆洲房產專家 37 六張公園3樓美寓
新北市 三重區
三重蘆洲房產專家 111 三和邊間方正美寓
新北市 三重區
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享











我家粉絲團