左營高大特區電梯大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄左營房價楠梓高大特區全新未入住輕奢質感美3房平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：36.66 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：崑庭馥御
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.46 坪
附屬建物面積：3.54 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道/平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2343 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民黃昏市場新楠家樂福生活圈
附近交通：捷運 R19楠梓科技園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合尋求「全新住居環境」且重視生活機能的買家，值得列入購買清單進行考量。

主要理由如下：

一、自住舒適度高：屋齡新且輕奢裝潢，省去裝修時間與成本，雙衛浴與雙陽台設計顯著提升居住品質。二、地段穩健：位於楠梓高大特區，學區與公園資源豐富，鄰近捷運站與商圈，生活便利度佳，保值性強。三、性價比合理：考量輕奢裝潢與全新屋況，單價與總價在市場中具競爭力，尤其若車位已包含於總價內，則性價比更突出。

建議若您計劃自住或長期投資，此物件非常適合，但於簽約前務必再次確認車位價格是否已含於 1298 萬總價中，並實際走訪 7 樓視野與周邊噪音狀況，以確保符合個人需求。

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高雄左營房價

蔣晴恩(仲介，收取服務費)

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