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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：101.72 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心花園世界大廈
- 總坪數：8.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.41 坪
- 附屬建物面積：0.01 坪
- 共同使用：2.31 坪
- 土地面積：0.87 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求台北市區低門檻投資的買家，但對自住需求者則較為不建議。
主要理由如下： 首先，地段優勢極大，三創、華山與多條捷運線的匯集，確保了穩定且高質的租戶來源（學生與年輕人），加上每月極低的管理費，長期來看有助於提升租金投資報酬率（ROI）。然而，必須正視的是屋齡已達 37 年，建物本體可能隱含整修需求，且單坪單價接近百萬，在老舊建築中屬於高標，若未來建築加速老朽，可能會影響轉手流動性。此外，8.73 坪的空間僅適合短期生活，無法兼顧居家隱私。
建議若您持有資金以「收租」為目的，且能接受老屋折舊風險，此屋是進入台北核心區的不錯跳板；但若您打算長期自住或期望未來大漲獲利，則需更審慎評估其單坪價值與未來屋況維護成本。建議看房時務必仔細檢查管線與防水狀況，並確認貸款成數。
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證號: (110)登字第387940號
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